なるべく高く不動産を売却するために知っておくべき秘訣とは?

 

不動産売却で知らなきゃ損する【3つの秘訣】宅建士が簡単解説

 

こんにちは!現役宅建士(宅地建物取引士)のマサです。

 

初めての不動産売却でもご安心ください!分かりやすく解説していきます。

 

さて、不動産(家・マンション・土地)を高く売りたいなら、

 

宅建士のマサ
まずは次の「知らなきゃ損する3つの秘訣」をみてください!

 

【知らなきゃ損する3つの秘訣】

1.チラシや広告の会社に家を売らない
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.少しの手間を惜しまない(約3分)

 

宅建士のマサ
家を高く売るにはひとつでも多く、査定の見積りを集めることが大事ってことですね!

 

この3つの秘訣を守って、なるべく高く不動産を売却しましょう!

 

売り主
はい!!!

 

でも・・、見積りをたくさん集めるのって、忙しくて時間ないし大変そう・・。悪徳なボッタクリ不動産会社に当たるのもイヤだから、評判や口コミも調べないとだし・・。

 

宅建士のマサ
いえいえ大丈夫!「不動産の一括査定サービス」を使えば、わずか3分ほどの入力で、最大6社に査定を依頼することができます!

 

宅建士のマサ
とても厳しい審査で悪徳不動産会社を徹底的に排除!優良な不動産会社だけが参加しているので安心してご利用ください!

 

売り主
それはすごく便利で、安心ですね (^o^)/

 

不動産売却で知らなきゃ損する【3つの秘訣】宅建士が簡単解説

 

不動産の一括査定サービスとは、
売りたい家やマンションの情報を入力すると、サービスに登録している不動産会社の中で、

 

あなたの家があるエリアで営業しているお店が、売却価格や見積もり内容をメール等で教えてくれるサービス。

 

これを1回の入力で最大6社に依頼できたりします!サービスごとに特色があり、大手に強かったり、全国対応で地方に強かったりします。

 

宅建士のマサ
一括で多くの会社に査定を依頼できれば、「高値でOKなので、今すぐ売ってください!」という不動産会社が出てくる可能性がグンとあがります!

 

【一括査定サービス使う5つのメリット】

1.完全無料で使える
2.悪徳業者がいない
3.複数の査定額を簡単に比較できる
4.選ぶべき不動産会社が分かる
5.なるべく高く、早く家を売却できる

 

(※注:契約を取るための釣りの高額査定ではなく、不動産相場に応じた適正な高額査定を期待できます。)

 

不動産売却で知らなきゃ損する【3つの秘訣】宅建士が簡単解説

 

とても便利な不動産の一括査定サイトはネット上にたくさんあります!

 

そのなかでも、有名なのがこの8つです!

 

・すまいValue
・HOME4U
・リガイド
・HOME’S
・マンションナビ
・イエイ
・イエウール
・スマイスター

 

売り主
わかりました!!これ全部に依頼するべきですか?

 

宅建士のマサ
いえ!それぞれに特色があるので、やみくもに多く登録してもダメです!

 

そこで、本サイトでは、不動産の仲介件数の多い上位14社を網羅していて、かつ首都圏に強く、

 

さらには地元密着の不動産会社にまで、もれなくアプローチできる一括査定サービスを3つに厳選してオススメしています。

 

宅建士のマサ
結果にコミット!自信ありの3つです!

 

現役の宅地建物取引士がオススメの不動産一括査定サービス3選

下の表は、「8つの一括査定サービスに、どの不動産会社が参加しているのか?」をまとめたものです。

 

宅建士のマサ
CMでもおなじみの三井のリハウスや住友不動産が唯一参加している「すまいValue」。2001年からNTTが運営する老舗の「HOME4U」や、全国対応で地域密着の会社に対応できる「イエイ」等、それぞれに特色があります。

 

提携している不動産会社

※出典:2017年不動産統計集より

 

この表を見ると、上位4社の仲介件数は他社より一桁多いですよね!

 

大手4社はケタがちがう

 

実は、国内の不動産売買の仲介件数の約4割をこの4社が締めていることになります。

 

トップ4社

 

・三井不動産リアリティネットワーク
・住友不動産販売
・センチュリー21グループ
・東急リバブル

 

この仲介件数トップ4社は絶対に抑えておきたいところです!

 

 

 

すまいValue ヘッダ

 

このトップ4社のうち、3社が参加している唯一の一括査定サービスが、「すまいValue」ですから、ここには絶対にはずせません。

 

大手の不動産会社は、人口が多い都市部に強いので、東京や大阪、札幌、名古屋、福岡にマンションや不動産をお持ちの場合は、特にすまいValueをオススメします。

 

ただ、すまいValueは大手6社のみが参加するサービスなので、実際に査定をしてもらえる不動産会社が1社だけになったり、地方都市(田舎)には対応していない場合もあります。

 

そうなると、多くの見積りを集めることができなくなるので、必須ではあるものの1番のオススメとは言いがたいところがあります!(結論→すまいValueは、大手必須のため2番目のおすすめ!)

 

 

 

HOME4U ヘッダ

 

そこで、当サイトで1番にオススメするのは、「HOME4U」です。

 

仲介件数3位のセンチュリー21グループは、HOME4Uと提携しています。

 

ですから、「HOME4U」と「すまいValue」を利用することで、仲介件数トップ4位までをおさえることができます。

 

また、HOME4UはNTTグループが運営しているので安心して利用することができますし、まだインターネットが普及していない2001年から運営されている老舗サービスです。

 

利用者数は500万人を突破していて、利用者数ナンバーワンのサービスですので、かなりオススメです!

 

NTTだからこそ、地方にも強いサービスとなっていて、地域密着型の中小の不動産会社の査定見積りも集めることができるのが特徴です。

 

また、NTT独自の厳しい審査をパスした不動産会社だけが参加しているので、安心して利用することができます。

 

 

 

イエイ ヘッダ

 

さらに、上の表の下の欄にある「提携会社の数」が15社で、「提携会社数」も1000社以上ある「イエイ」もオススメです。

 

イエイは運用実績が10年以上あり(2007年スタート)、利用者数が400万人を突破している全国対応でオススメの一括査定サービスです。

 

主要大手はもちろんですが、地元に強い不動産会社まで、最大6社の査定額を最短60秒で比較することができます。

 

悪徳業者を徹底的に排除していますので、安心して利用できますし、万全のサポート体制も人気の理由です!

 

 

結論

以上のことより、当サイトがオススメするのは、

 

まず、老舗で信用抜群のNTTが運営する「HOME4U」を利用すること!

 

次に、確実に大手をおさえるために「すまいValue」を利用すること!

 

さらに、都心も地方も、抜けがないようにするために「イエイ」にも査定を依頼すること!

 

以上の3つが「現役の宅地建物取引士」がオススメする不動産一括査定サービスになります。

 

それぞれの特徴と公式サイトを以下にまとめておきます。ぜひマンションや不動産の高値売却のお役に立ててくだされば幸いです!

 

宅建士のマサ
今回の不動産売却、きっとよい結果がでると思います!がんばってください!

 

 

 

【老舗】HOME4U

HOME4U
・NTTグループの運営で安心
・厳しい審査にパスした会社のみ参加
・利用者数500万人以上
・最大6社の査定価格が分かる
・2001年から運用している実績
・全国900社以上が登録
・中堅から地元に強い会社が見つかる

HOME4U_ ボタン

HOME4U公式サイトはこちら
→ https://sumai-value.jp/

 

【大手】すまいValue

すまいValue
・仲介件数多い大手が加盟
 三井不動産リアリティネットワーク
 住友不動産販売
 東急リバブル
 野村不動産グループ
 小田急不動産
 三菱地所ハウスネット
・大手をおさえるには必須!
・人口が多い都市部に強い
(弱点)
・1社だけになってしまうかも
・地方(田舎)に対応ない場合も

すまいValue ボタン

すまいValue公式サイトはこちら
→ https://www.home4u.jp/

 

【地方】イエイ

yeay
・主要大手から地元にまで対応
・利用者数400万人以上
・2007年から運用している実績
・かんたん最短60秒審査
・悪徳業者を徹底排除!
・全国1000社以上が登録

イエイ ボタン

イエイ公式サイトはこちら
→ https://sell.yeay.jp/

 

【老舗】HOME4U

HOME4Uが高く売れる理由

HOME4U公式サイトはこちら

→ https://sumai-value.jp/